주택금융공사 특례보금자리론 신청자격

주택금융공사에서 1년동안 한시적으로 운용하는 특례보금자리론 신청 건수가 8월 기준으로 약 148,000여건이라고 합니다. 정부에서는 가계부채가 증가하고 있는 시점에서 이번달부터 금리를 일반형은 0.25%, 우대형은 0.2% 올렸습니다. 이번 글에서는 무주택자와 일시적 2주택자가 신청할 수 있는 주택금융공사 특례보금자리론 신청자격을 알아보겠습니다.

특례보금자리론 신청자격

특례보금자리론 신청자격은 신용점수, 주택가격에 따른 요건은 다음과 같습니다.

민법상 성년이면서 대한민국 국민
신용점수: CB점수 271점 이상
주택가격: 9억원 이하
주택수: 본건 담보주택 제외 무주택이거나 일시적 2주택
소득상한 조건은 없음

주택금융공사 특례보금자리론 신청 자격은 신용점수가 CB점수가 271점 이상이면서 9억원 이하의 주택을 담보로 신청할 수 있습니다. CB점수는 신용평가 점수로 특례보금자리론에서는 나이스 CB점수를 기준으로 하고 있다고 합니다.

그리고 원칙적으로 특례보금자리론을 위한 담보주택 외에는 주택이 없어야 하지만 일시적으로 2주택자도 신청할 수 있습니다. 다만, 담보 주택외의 주택은 자금 실행 후 3년 이내에 모두 처분해야 합니다.

특례보금자리론 한도

특례보금자리론 한도는 9억원 이하의 주택을 담보로 해서 실행할 때 최대 5억원까지입니다.

특례보금자리론 최대 한도: 5억원
LTV: 아파트 최대 70%, 기타주택은 65%
DTI: 최대 60%

특례보금자리론 한도는 LTV와 DTI를 기준으로 해서 최대 5억원까지 받을 수 있습니다. LTV는 담보물건이 아파트인 경우 최대 70%, 기타 주택은 65%까지 인정됩니다. 다만 조정지역일 경우에는 10%씩 낮춰서 적용됩니다.

특례보금자리론 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중에서 선택할 수 있는데 40년과 50년 만기는 아래의 요건에 해당하는 사람만 선택할 수 있습니다.

40년 만기를 선택할 수 있는 담보주택은 2등급 이상의 녹생건축 인증을 받은 주택이어야 합니다. 녹색건축물은 친환경 효과를 얻을 수 있는 주택을 정부지정 기관에서 인증을 한 주택을 말합니다. 녹색건축물에 해당ㅇ하는지는 아래에서 확인할 수 있습니다.

<녹색건축물 대상 여부 확인하기>

특례보금자리론 금리

특례보금자리론 기본 금리는 일반형과 우대형으로 구분해서 4.15~4.55%까지 형성되어 있습니다.

일반형은 주택가격이 6억원이상이면서 소득이 1억원 이상인 경우이고 주택가격이 6억원 이하, 소득 1억원 이하는 우대형으로 우대금리를 적용 받습니다.

<내가 받을 수 있는 금리 확인하기>

일반형 기본금리(주택가격 6억원이상, 소득 1억원 이상): 10년 4.25%, 50년 4.55%
우대형 기본금리(주택가격 6억원이하, 소득 1억원 이하): 10년 4.15%, 50년 4.45%

우대형 특례보금자리론을 신청할 수 있는 대상은 저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택일 경우입니다. 우대금리는 0.1%~0.4%까지 적용 받을 수 있습니다. 현재 특례보금자리론 금리는 자금을 신청하는 금융기관과 상담후 결정되니 사전에 확인 하시기고 신청하시기 바랍니다.

특례보금자리론은 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, SC제일은행 영업점을 방문해서 신청하거나 온라인으로 비대면 신청할 수 있습니다.

<특례보금자리론 온라인 신청 바로가기>

이상으로 특례보금자리론 신청자격과 금리, 한도에 대해서 알아봤습니다. 위의 내용은 특례보금자리론 홈페이지 내용을 참고하였습니다.